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租金贷上路的喜与忧:租客“被签约”问题仍存在

发布时间:2019-08-13  来源:互联网    编辑:匿名  

新京报快讯(记者潘佳锟)今日(3月22日),山东省人力资源和社会保障厅针对“网传2017山东教师招聘统考泄题”一事,独家回应新京报记者称,经调查,不存在泄题问题。

“我们一直等着这一天,真是大快人心!”2018年4月,得知本村包括非中共党员在内的6名村干部因涉嫌贪污被提起公诉,浙江省杭州市富阳区新崤村的村民们拍手称快。此前,他们在向富阳区纪委监委反映相关问题线索时,对于非中共党员村干部能否受到应有惩处,还一度心存疑虑,但结果没有让大家失望。

创业的这几年,刘翔经常往返成都、北京等地,关注和呼吁给租房市场提供更多政策支持。在他看来,近两年国家和一些地方推出的允许“商改住”,甚至“工改住”,以及集体土地入市、低价的租房专项用地等政策措施,从源头上提供了较低价格的土地和房产资源,起到了很好的效果。但还可以释放更多的“政策红利”,让符合市场收益率的金融产品得以诞生与认可,从而推动租房市场发展壮大。

程序员张政(化名)已在北京打拼了三四年,经历过许多次换房、搬家的租房故事。但去年最后几个月在蛋壳公寓租房时遇到的“租金贷”,让他既欣喜又担心。

1993.07-1994.04石家庄市社会治安综合治理办公室副主任(正科级)

据58同城、安居客、赶集网联合发布的《2018年一季度住房租赁市场报告》,截至目前我国长租公寓品牌达到1200家,运营房屋数量已超200万间。考虑到租房市场的巨大潜力,越来越多长租公寓企业、金融机构也开始参与“租金贷”中。

据了解,蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌,目前已进入北京、深圳等8个城市的租房市场。今年2月,蛋壳公寓宣布完成1亿美元B轮融资。

租金贷上路让人喜且忧

虽然在具体实践中可能存在上述问题,但在大的行业变化中,“租金贷”已经成为不少租房公寓企业、金融机构追捧的方法。

身为租房市场的创业者,刘翔和他创办的优客逸家最近也在进行依托房租的资产证券化尝试。刘翔认为,类似“租金贷”这样分散、小额的贷款业务,传统金融机构不可能一一核实,很难形成大规模的资产包和金融产品,这给租房运营企业带来更高的要求。

地方各级卫生健康行政部门和各级各类医疗机构要履行主体责任,法定代表人或主要负责人是感控工作的第一责任人。医疗机构要切实发挥本机构感控委员会的作用,明确感控管理部门、医务、药学、护理、临床检验以及各临床科室的职责分工,压实部门责任,并建立多学科、多部门协作机制,形成合力共同开展感控工作。要认真学习贯彻《医疗机构感染预防与控制基本制度(试行)》(见附件),根据本机构实际情况,细化具体制度措施,加强全过程管理。医疗机构要加强感控人才队伍建设,确保感控专(兼)职人员配备充足,感控队伍专业结构合理,健全感控人员职业发展路径和激励机制,加大投入倾斜力度,保持感控队伍的稳定性。

由于租房前公寓管家(租房经纪人)并未提及还需要办理贷款业务,张政感到很纳闷。于是他联系之前带他看房的公寓管家,但其回复称自己已经离职,让他联系蛋壳公寓的客服人员。而客服人员并不了解该贷款业务的来龙去脉,甚至说蛋壳公寓并未与该互联网金融机构开展合作。

杨现领认为,“租金贷”本身是一个中性的工具和手段,但必须建立在契约自由、契约公平、契约严守的基础之上。如果在租客不知情的情况下,中介公司或公寓为其开通“租金贷”,一旦出现违约,租客仍需要偿还贷款,这显然对租客不公平。就借贷关系来看,如果租客不能按时还款便会构成违约,有可能影响到租客的征信。

习近平强调,贫困县摘帽后,要继续完成剩余贫困人口脱贫任务,实现已脱贫人口的稳定脱贫。贫困县党政正职要保持稳定,做到摘帽不摘责任。脱贫攻坚主要政策要继续执行,做到摘帽不摘政策。扶贫工作队不能撤,做到摘帽不摘帮扶。要把防止返贫放在重要位置,做到摘帽不摘监管。要保持政策稳定性、连续性。

我们吉林大学通过人才培养模式的改革,让学生学到更有用的知识,这是学校更应该做的,目前总体上来看是适应或基本适应经济社会发展的,但需要进一步的改革,而这也是我们今后人才培养模式改革的重头戏。

据美国《世界日报》报道,这封邮件被视为是中国“触网”的标志性开端。这一年,中国大陆的国内生产总值(GDP)按当年汇率计算约3239亿美元,台湾则是1035亿美元,大陆GDP规模是台湾的3倍不到。

寄予资产证券化的厚望

除了吸引力以外,薛洪言还注意到租房公寓企业开展房租分期业务的内在推动力:由于国内租售比处于高位,长租公寓行业将持续面临盈利难题,有强烈的动机通过金融等增值服务增厚盈利水平。

这两天,张万成在为“五一”节后参加空竹文化艺术节做准备,薛春燕也在忙着组织150人柔力球方阵表演。她说:“退休后反倒更忙了,但忙得乐呵。”

以上数据合计的私募基金管理人仅有9382家。另据统计,目前已登记的私募基金管理人为23559家。这也就说明有14177家私募基金管理人的规模在5000万元以下,但实际上这样的管理规模已难以让一家私募实现正常盈亏平衡,大量私募公司已沦为“壳公司”。

目前,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平正在越南进行国事访问。之前,他刚刚结束同样在越南举行的APEC领导人第25次非正式会议。

此外,银行、互联网金融机构、消费金融机构也开始介入房租分期贷款市场中。2017年年底,中信银行、建设银行等银行纷纷推出住房租赁贷款产品,对符合条件、有长租需求的个人发放,用于一次性支付租金等租房相关费用。今年5月初,工商银行四川省分行与龙湖地产旗下的成都冠寓合作,在成都试点推出长租公寓房租信用卡分期付款业务。

严跃进则向记者具体阐述了“政策红利”的方向。“房租的证券化肯定是要去做的,但有一个前提,就是租赁市场必须要实现租售同权。”在他看来,只有租售同权真正落到实处,“租金贷”才能获得更多关注,逐步落地资产证券化的金融产品,才会有更多企业愿意参与其中,逐步建立相应的规范。(记者王林)

此时瓦西里二世已经双目失明,有了“失明大公”的称号,不过这没能影响他的战略部署,立即开始进攻诺夫哥罗德共和国,继承前任大公控制当地的进程。

多次联系蛋壳公寓客服无果后,张政又把电话打给了该互联网金融机构的客服人员,但刚提到租房贷款的问题,客服又以信号不好为由将电话挂了。

为何房租分期贷款存在明显不足,仍然广受追捧?苏宁金融研究院高级研究员薛洪言分析,2017年12月现金贷新规之后,发掘各类消费场景、开展场景分期业务成为消费金融机构的重点转型方向。就长租公寓而言,随着房地产市场由增量转向存量,租房市场规模超万亿,相应的分期贷款空间巨大,吸引各方加速布局。

正经历产业重心转移的他给记者算了一笔账,目前铁精粉价格已回落至每吨四五百元,几乎与他记忆中2005年的价位持平,“售价不变的基础上,人力、水电等生产成本都在增加,已经没有了利润空间。”从去年到现在,张秋民的铁精粉加工厂已亏损超过3000万元。

这件事引起了潘志平的思考。他发现,在家校教育中,有的家长把重视教育停留在口头上,讲起来“重要”,忙起来“不要”;有的家长想管却不知道怎么管,老办法不灵,新办法不多;有的学生看起来总有些心事,在家不敢说,在校又无人可说……

“不知道心情该怎么表达,但还是要对工会说一声谢谢!”在工地职工之家小憩的农民工老杨说,“有工会干部在,餐厅饭菜好不好、劳保品发没发等问题都有了反映的地方。”

今天,交通运输部、中央宣传部、中央网信办等十部门联合印发《关于鼓励和规范互联网租赁自行车发展的指导意见》(以下简称《指导意见》),指出共享单车在有效解决城市交通出行“最后一公里”问题、缓解城市交通拥堵、构建绿色出行体系等方面发挥积极作用。《指导意见》充分体现了政府管理部门的开放、包容和鼓励态度,对共享单车行业的健康有序成长将发挥积极引导作用,摩拜单车对此表示欢迎和支持。

今天下午,证监会和上交所第一时间进行了回应,明确了科创板设立的一些具体细节。

不过,这也是租房分期业务能否做大的重要前提。长租公寓企业优客逸家的创始人兼CEO刘翔告诉中国青年报·中青在线记者,这很可能是目前租房及租房分期市场发展所面临的最大问题。“租售比不正常,就会导致一个问题:租赁型资产的收益能不能在市场上形成有竞争力的金融产品?如果不能的话,就很难去推动做大做强。”

广受相关企业的追捧

近几年,丰台区通过布局调整、内升外引、集群+集团、内涵发展四大策略,提升辖区内的优质教育资源,确保辖区内学生可就近享受优质教育资源。数据显示,2010年至今,丰台区整合相对困难和薄弱校19所;通过内升扩大优质教育辐射学校11所,共39个校区;外引办学学校达到28所。丰台区义务教育阶段优质学校达58所(94校址),优质资源量占全区学校总量的60%以上。

今年3月,住建部、发改委、财政部印发的《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》明确,老旧小区应是建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活,且居民改造意愿强烈的住宅小区。

原标题:被签约问题仍存在证券化潜力待挖掘

克里访问中国之际正值中美两国2015年夏天将举行战略和经济对话。

不过,在“租金贷”运行过程中,也出现了一些让租客疑惑的问题。有的租客在不知不觉间“被签”下了“租金贷”合约,有的租客对提前退租时需缴纳的费用感到疑惑……

2017年10月,张政与长租公寓企业蛋壳公寓签约了一间房子,采用“押一付一”的方式支付租房款项。按月支付房租,是之前其他租房机构从未向张政提供过的支付方式,这让他对今后的租房生活有了更多向往。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,“租金贷”在租客签约前看起来非常方便,但租后的各类问题仍然存在。例如,一旦租客在中途不想继续租住,或者房东中途需要收回房源,那么原有的租房关系被打破,而“租金贷”是否还要继续足额还款,很可能会引起各方纠纷。

《技术说明》称,网上说的“南阳神车”使用的关键制氢技术的确是由该校提供支持。前两年,通过科技成果转化的途径,团队与青年汽车集团签订合作协议,在大规模制氢及车载铝合金水解制氢新能源的运行控制等技术上开展攻关合作。

1992年,老布什总统宣布售台150架F-16A/B,这批全世界最后的F-16A/B战斗机,不少零附件已与F-16C/D同级,称为Block20,正好填满先前Block15与25之间的缺口。F-16C/D包括Block25、30、40、50等次型,从Block30以后,美军同时选用通用电气公司的F110与普惠F100两种发动机。使用F110者称为Block30/40/50,使用F100则称Block32/42/52,以便区分。

“我们希望有更多的居民能够加入进来,对城市管理工作有新的认识,也能在保护街道工作方面有更加积极的参与度。”徐荣说。

在租房市场活跃的一二线城市,租售比长期处于高位。中国社会科学院城市所5月发布的房地产蓝皮书《中国房地产发展报告2018》显示,一线城市中上海的租售比为644,深圳为627,广州为600,北京为594。而在国际上,租售比一般处于200~300之间。

贝壳找房首席经济学家杨现领告诉中国青年报·中青在线记者,“租金贷”一般的模式是,公寓把房子租给租客,租客向金融公司申请租赁贷款,金融公司一次性把租金支付给公寓,租客再按月偿还金融公司贷款,甚至押金都可以申请贷款。

游学成为不少中小学生假期生活选择,参与学生呈低龄化趋势

李志杰表示,市校合作也促使科技管理者走出办公室,走进校园,走进实验室。过去,科技管理是坐在办公室里通过网络征集需要转化的科技成果项目,通过科研人员由下而上地自由申报选拔立项项目,但这显然不是最优选择方案,而且往往会形成“矬子里拔大个”的结果。现在,通过深入实验室,第一时间了解研究团队最新的研究内容。同时,高校参与到哈尔滨市整个科技计划项目立项全过程,特别是前期的项目遴选,使得科技计划立项的项目水平更高,此后的成果转化也能在更好的基础上得以实现。

黑龙江省纪委监委消息,佳木斯市人防办原副主任吴文俊涉嫌严重违纪违法,目前正接受纪律审查和监察调查。

学者RusselGolderberg,通过仔细分析《纽约时报》1900年以来报纸头条,发现了1900年以来,美国人眼里的世界。

以前述第二种自如租金分期贷款为例。2017年8月15日,自如发行了第一只以该房租分期小额贷款为底层资产的资产证券化产品,规模5亿元,运行至今尚无逾期记录。未来1年内,自如将在上海证券交易所完成共计20亿元的资产证券化产品。

此外,支付宝、京东金融也进入租房领域,通过“在线支付+信用租房+消费金融”打造租房平台。元宝e家、平安好房等消费金融平台也介入其中。

最惊人的是厦门。数据显示,今年1月厦门房价与租金比值为1100。这意味着如果房价与租金保持不变,需要91.7年才能通过租金回本。此外,廊坊、惠州、石家庄、合肥、南京等地的租售比也高于上述4个一线城市,位列全国第2至第5名。

为何租客会“被签下”租金贷款合约?记者联系了蛋壳公寓的管理人员,但并未得到及时回应。蛋壳公寓官网显示,租客需签约蛋壳公寓房源,并通过金融平台确认征信记录良好,达到法定贷款年龄的,才可使用“蛋壳分期月付”。但官网上并未呈现具体合作的金融平台,以及合作方式,也未显示租客“被签约”的原因,以及相应的解决办法。

除了行业变革,刘翔还希望政策方面可以释放更多“红利”。

刘振平用来送快递的车是公司分配的,相当于快递公司卖给了他,每个月再从工资里扣500元,连扣10个月。

中法两国鼓励在核能领域开展规范和标准的合作,希望法国核岛设备设计和建造规则协会(AFCEN)和中国核工业标准化研究所(ISNI)、苏州热工研究院(SNPI)加强这方面的合作,在国际上强化中法两国核电的良好经验。支持中法双方相互借鉴、参考和采用对方标准,促进双方核电标准互认。

第四届藏博会以“畅游新西藏·守护第三极”为主题,由国家文化和旅游部、西藏自治区人民政府共同主办,西藏自治区人民政府具体承办,拉萨市设主会场,林芝市设分会场。第四届藏博会自9月7日开始持续至11日结束。

4月25日和26日,合肥共推出20多宗地块,总起拍价约为111.74亿元。在竞拍现场,房企参与数量超过70家,经过激烈竞拍,总成交金额达到210多亿元。

有了这些经历,张政担心可能在自己不知情的情况下,蛋壳公寓已经替自己签下了租房分期贷款的协议。出于资金安全考虑,他赶紧在官网办理了退租,但让他没想到的是,贷款协议一直难以消除,还要求他向上述互联网金融机构缴纳一笔违约金。

据了解,中国人在葬礼仪式上开展娱乐活动的传统已有100多年,但直到上世纪90年代才出现脱衣舞表演。近年来,中国警方开始逮捕在葬礼上组织或表演脱衣舞的人员。然而,尽管政府采取干预措施,这种行为却似乎有愈演愈烈之势。(作者特蕾西·尤,丁雨晴译)

市场人士表示,昨日区块链概念的连续上涨,极大地激发了中小创的做多热情。一定程度上维持了沪指“十连阳”的实现。然而,无须讳言,盘面整固的压力正在加大。近两周指数上涨,但大多数品种的做多意愿却仍显不足。从昨日盘面的实际交易来看,游资参与的主题机会已有所升温,成为昨日多方主力。但值得注意的是,从板块资金分化的情况来看,一旦主题出现回调,后市盘面遭遇空头反扑的概率也将上升。

在租客端方便但也存在明显问题的“租金贷”,在租房企业端,则被寄予了资产证券化的厚望。

中国从1996年开始增加进口大豆数量的同时,转基因作物在1996年也开始由实验室走向商业化,转基因大豆的种植面积在以美国为代表的农业发达国家迅速拓展。这种情况下,中国进口的大豆越来越多的是转基因品种。如前文所述,大豆是中国的刚需,如果减少从美国进口大豆,则意味着要增加从巴西和阿根廷的进口。美国大豆转基因比例约为95%,而巴西和阿根廷则几乎全部是转基因大豆。即使中美贸易战最终导致从美国进口的大豆比重降低,但是我们从巴西、阿根廷等其他国家进口的依然是转基因大豆。换言之,国际市场所流通的大豆基本上都是转基因大豆,中国别无选择。

古巴国务委员会主席兼部长会议主席迪亚斯-卡内尔出席了当天在巴蒂斯塔独裁统治时期第一大军事要塞哥伦比亚军营原址上举行的纪念活动。哈瓦那省省委第一书记托雷斯·伊利巴尔在活动中回忆古巴革命历史,呼吁古巴人民继承革命起义军精神遗产,延续革命进程,坚持进行持续、进步的社会经济模式更新,走古巴自己的社会主义道路。

杨现领也注意到,早在2015年租房分期市场就迎来了一次洗牌,一些租房分期公司为了冲量与大量中介合作,缺乏完善的风控体系,导致爆发一年后倒闭潮。

在他看来,要发挥租房领域的资产证券化潜力,业内还需要更多租房公寓企业实现规模化、数字化运营。“金融的核心是风控,风控的核心是数据,只有这个行业的运营数据化,它才能透明,才有金融的基础。”

美国哥伦比亚大学梅尔曼公共卫生学院研究者考察了1952年“伦敦雾霾事件”对儿童早期健康的影响及长期的健康后果。研究者选取了2916名参与者,调查结果显示:出生后第一年暴露于雾霾中,会导致童年患哮喘风险增加20%,成年时患哮喘风险增加9.5%;在母亲子宫中就暴露于雾霾中,会让他们童年患哮喘风险增加8%。

租房,是让很多在大城市工作的年轻人头疼的事,尤其是押一付三、半年付甚至全年付的租金支付方式,经常让现金并不充裕的他们犯难。而最近许多长租公寓推出的“租金贷”业务,为他们提供了新的房租解决办法。

所谓“租金贷”,指的是租客在与长租公寓企业签下租约的同时,与该企业合作的金融机构签订贷款合约,一般由该金融机构替租客支付全年房租,租客向该金融机构按月还清租房贷款,相应的贷款利息一般由长租公寓企业代为支付。将按季支付变为按月支付,“租金贷”逐渐获得了很多租客的欢迎。

薛洪言认为,由于租赁市场属于典型的重资本投入行业,资金消耗大,通过资产证券化,租赁机构可以快速盘活存量资产,在行业风口期快速做大做强。同时,先自持物业后通过出租分阶段回收资金的业务模式,也非常适合资产证券化。因此,资产证券化有望成为长租公寓市场中一条重要的资金渠道。

文章指出,中粮国际已经赚得340亿美元的收入——是路易达孚的五分之四。它每年转运1.05亿吨谷物、油籽和糖,数量大约相当于美国的大豆总产量。中粮国际希望自己不仅仅是中国的采购平台。中国在其销售额中所占比例已低于一半。

当前是我国加强人工智能布局、收获人工智能红利、引领智能时代的重大历史机遇期,如何在人工智能蓬勃发展的浪潮中选择好中国路径、抢抓中国机遇、展现中国智慧等,需要深入思考。

11月初,张政正式入住了这间房。但入住没几天,一封由某互联网金融机构发出的借款协议,让他蒙圈了。这份邮件上清楚地写着,张政与该机构签订了为期一年的贷款协议,每月还款金额刚好是蛋壳公寓的房租。

被签约的“租金贷”

先后组织召开6次统一战线参与毕节试验区建设联席会议,统筹安排、系统部署,协调推动项目900多个,涉及资金1200多亿元;

例如,国内规模最大的长租公寓自如为租客提供两种租金分期服务:一种是与京东金融合作的“自如白条”,租客首次付款只需交押金+首期房租+服务费,之后每月支付当期房租+服务费+分期手续费;另一种是与中国对外经济贸易信托有限公司合作的自如分期,由租客向其申请租赁贷款,外贸信托公司一次性把租金支付给公寓,租客再按月偿还金融公司贷款。

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